База знаний

Основными методиками для работы с нормативными базами ФЕР и ТЕР являются:

1. Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденные приказом Минстроя России от 04.08.2019 г. N 519/пр. В методических рекомендациях указаны особенности применения единичных расценок при использовании нормативных баз ФЕР и ТЕР.
2. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации утвержденная приказом Минстроя России от 04.08.2020 г. № 421/пр. В данной методике описаны общие правила составления сметы.

Следует иметь ввиду, что в случае противоречия между нормативными правовыми актами, обладающими равной юридической силой, действует тот нормативный правовой акт, который принят (издан) позднее.

Методики обязательны для применения при определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением:

• средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,
• средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями,
• юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов,
• сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме,
• в иных случаях, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Определиться в какой нормативной базе составлять сметную документацию поможет статья «Действующая НБ». А в разделе 2. Ценообразование - Федеральный реестр сметных нормативов, можно скачать актуальный ФРСН.

Для работы с накладными расходами и сметной прибылью более подробно можно ознакомиться в статье «Актуальные НР и СП». Со способами перевода сметы в текущий уровень цен обратитесь к статье «Перевод в текущие цены». Но, нужно помнить, в каждом регионе могут быть свои особенности формирования текущей стоимости сметы.

В методике №421 указано каким образом должны округляться результаты вычислений при составлении сметной документации:

• Результаты количественных вычислений (результирующие коэффициенты и т.д.) округляются до 7 знаков после запятой.
• В локальных сметных расчетах базисная стоимость приводятся в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек). Текущая стоимость округляется до целых чисел.
• В объектных сметных расчетах (сметах), сводном сметном расчете стоимости строительства и сводке затрат - в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Для расчета временных зданий и сооружений, и дополнительных затрат в зимнее время подробно описано в статье «Временные, зимние».

Рекомендуемые образцы форм локальных смет приведены в приложениях методики №421:

• для базисно-индексного метода – в приложении № 2
• для ресурсно-индексного метода - в приложении № 3
• для ресурсного метода - в приложении № 4

Более подробно можно ознакомиться в статье «Выходные формы для смет в нормативных базах ФЕР и ТЕР».