8 (800) 101 75 16
Заказать звонок
Войти

База знаний

4.4. Перевод в текущие цены

Согласно методике по приказу №421 сметная стоимость строительства может определяться:

  1. ресурсным методом
  2. базисно-индексным методом
  3. ресурсно-индексным методом

На текущий момент базисно-индексный метод наиболее распространен и единственно возможным, если опираться на методику №421, так как остальные методы подразумевают использование данных из ФГИС, которых, пока нет.

При пересчете смет в текущий уровень цен необходимо использовать индексы, которые включены в ФРСН, на текущий момент — это индексы, выпускаемые Минстроем, ежеквартально.

Согласно п.11 методики №421:

«При определении сметной стоимости базисно-индексным или ресурсно-индексным методами применяются индексы изменения сметной стоимости, сведения о которых включены в ФРСН, на текущий период (при наличии) для соответствующих видов объектов капитального строительства и субъектов Российской Федерации (частей территорий субъектов Российской Федерации), либо индексы изменения сметной стоимости, сведения о которых последними включены в ФРСН …»

Рассмотрим основные виды индексов по способу применения:

  • Общий индекс применяется к стоимости строительно-монтажных работ, т.е. один индекс на все стоимостные показатели сметы. Выпускается в письмах Минстроя РФ по видам строительства. Существенным недостатком общих индексов является высокая степень погрешности, так как, например, зарплата с течением времени изменяется не так динамично, как стоимость материалов;

п11.png

п12.png

  • Индексы по статьям затрат. Свой индекс на каждую составляющую статью затрат (к оплате труда рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, к стоимости материалов, изделий, конструкций, оборудования). Также, публикуется Минстроем РФ по видам строительства

п13.png

п1.4.png

  •  Построчные индексы. Выпускаются по отдельным регионам РФ в форме индексов к каждой расценке по элементам затрат. Периодичность выпуска данных индексов различна для разных регионов. Региональные центры ценообразования в строительстве (РЦЦС) данные индексы могут выпускать ежеквартально, либо ежемесячно. В расчетах построчные индексы являются наиболее точными.

    п15.png

Найдено 1 из 2

СВОР

  • Полностью автоматизированное формирование СВОР с учетом изменений цены и коэффициентов в течение 5 минут
  • Использование общедоступных форматов для формирования СВОР: .xml (Гранд-Смета), .gsfx, .gge (Главгосэкспертиза)
  • Автоматизированное формирование нужного комплекта документов. Ведомость объемов работ выгружает объемы работ в натуральных единицах измерения

Конвертер

  • Составление сметы в любой программе с помощью ресурсно-индексного метода (обязательное условие)
  • Выгрузка сметы в формат .gge (такой функционал есть во всех сметных программах)
  • Загрузка сметы формата .gge в конвертер
  • Адаптация сметы и получение файла в формате .xml ГРАНД-Сметы